比特币房屋贷款-无需出售即可通过BTC购买物业
几年前，谁会想到比特币一天会价值几千美元？早期的投资者现在很高兴，他们中的许多人本来可能从未有过太多钱。但是比特币给彼此带来了一笔不错的突然财富，现在常常出现一个问题，即如何最好地从一个人的比特币资产的价值中获利.
跳到提供商比较
如何在无需出售比特币的情况下购买房地产
一些金融服务提供商也一直在研究这个问题，现在正在提供可以用比特币作为抵押的房屋贷款。对于那些不想出售比特币但仍想从当前汇率中受益的人来说，这个概念是一个很好的解决方案.
当然，您当然可以在比特币交易所出售您的比特币，然后获得相应的美元付款，以便自己购买房屋或投资租赁物业。但是后来比特币消失了。这正是许多加密货币发烧友希望避免的事情。作为HODLer，他们不敢出售其比特币，前提是该价值从长远来看将继续上升。但是，他们当然希望从当前价值中受益.
加密房屋贷款公司
现在，让我们看看哪些公司提供比特币房屋贷款以及在什么条件下提供。此外，我们研究了如果BTC价格长期上涨，是否有可能提早部分偿还存入的比特币？.
这些公司提供的贷款被客户用来购买自用房屋或投资于出租物业以产生现金流。此外，此类比特币房屋贷款用于装修或扩展财产.
比特币房屋贷款比较
一目了然地比较最重要的参数：
BTC支持的房屋贷款的优点：
- 长期保留比特币的能力
- 与出售BTC以购买房产相比的税收优惠
- 翻新物业的可能性
- 多样化投资组合的可能性
- 即时贷款，无需约会，无需等待
- 没有信用检查的贷款
通过不执行BTC出售来节省税收
当您在交易所市场上出售比特币时，还会出现另一个问题：对此利润征税。这意味着您将出售您的比特币，然后将其相当一部分提供给国家并从其余部分购买房屋.
比特币房屋贷款可以避免这个问题。您无需出售任何东西，而是贷款，而且不需要缴纳资本利得税或所得税。因此，根据您居住的国家/地区，您可以通过贷款节省大量税款.
房地产通常还不能直接用Cryptocurrency购买
尽管我们都听说过财产被盗的情况 用比特币购买, 这还不是规则。迪拜可能有公司提供比特币豪华公寓，但除非您要购买比特币，否则您可能会发现需要用法定货币付款的房地产。因此，您很有可能无法直接使用比特币付款。您宁愿采用繁琐且税收不利的方式在美元交易平台上出售BTC。由于比特币支付在房地产部门还不那么普遍，因此比特币贷款具有极大的优势。.
还清比特币房屋贷款–最佳情况
如果比特币价格实际上仍然可以长期持续大幅上涨，那么在贷款期限结束时还清比特币房屋贷款就不成问题，尤其是当该过程至少翻了一番时.
如果该过程应大大提高，则借款人通常应能够在贷款到期前要求部分退还其比特币承诺.
我们已经询问了所有加密货币贷款公司有关该主题的信息，并且每家公司都确认他们提供在某些情况下部分退还比特币抵押品的选项。这些详细信息可以在下面的公司列表中找到.
假设在信用期结束时比特币的价值已经是开始时的两倍，那么您可能已经在贷款结束之前收回了一半的BTC.
如果您现在卖掉这一半，就可以还清贷款，而您仍然可以从贷款公司获得BTC的另一笔退款.
当然，我们在这里谈论的是最佳情况，但是，根据许多专家的说法，这种情况并非不可能，尤其是在2至3年的时间里.
另一种选择是 再融资 学期末的比特币房屋贷款。这意味着要借一笔还清旧贷款的新贷款.
当然，在任何情况下，您都需要针对BTC价格上涨的任何情况制定自己的计划，以期最终还清贷款。在持续的牛市中，偿还BTC有抵押贷款可能很容易，当然这取决于比特币的价值会增加多少.
如果期限届满后您无法偿还贷款该怎么办?
最坏的情况是您最终无法偿还贷款，而贷款公司需要出售您的BTC才能收回他们的钱。强制出售抵押品也称为清算，相当于交易中的清算.
好消息是，至少这不会影响您的信用评分。另一方面，对客户而言，这种清算很可能成为应纳税的事件，至少这是贷款公司所假定的：根据合同，押金的出售显然被借款人视为出售，即使贷款公司进行出售。这将要求借款人即使没有收到收益，也要在清算时缴纳资本利得税。.
这听起来可能不舒服，但我们不要忘记，在这种情况下，借款人不会空手而走，因为他可以“保留”贷款。因此，最重要的是您不会收回BTC，而您必须为清算支付税款。但是至少您有了借来的钱，您不再需要偿还.
但是，借贷价值比使这种情况发生的可能性保持在非常低的水平，从而为价格波动留下了很大的空间。为了使贷款处于风险之中，比特币的价格将不得不大幅下跌.
为什么比特币贷款可以在牛市中疯狂地获利
在这一点上，我们想回到牛市较长时的情况：在持续的市场上涨趋势中，此类贷款可能非常有利，因为通常可以用后续贷款还清当前的贷款。 （再融资）.
假设您在牛市期间有一笔贷款，则您可以在任期内收回部分抵押品。最后，您用新贷款还清了贷款，由于BTC价格上涨，您可能不得不再次为其存入更少的BTC。冲洗并重复..您明白了。基本上，在这种情况下，借款人实际上可以设法或多或少地兑现自己的比特币，而不必为此纳税.
当然，总会有价格趋势发生变化的风险，因此借款人应为任何情况做好准备。我们只想讨论与比特币支持的房屋贷款有关的所有可能情况，以考虑所有问题.
贷款价值比
该比率描述相对于当前比特币价格，您将获得多少钱。 50％是行业标准，对贷方和借方双方来说都是相对储蓄的比率。由于BTC的高波动性，您获得的资金少于比特币当前的价值，因此价格下降到一定程度不会影响贷款。只有价格跌得太低，您才会收到追加保证金通知。在这种情况下，您必须决定是要提供更多的比特币作为抵押，还是要立即偿还贷款，至少要达到贷款与价值比率恢复平衡的程度.
BlockFi
BlockFi是一家位于纽约的受监管金融服务提供商。该公司专门从事以加密资产作抵押的贷款。贷款是国际授信的.
贷款期限： 12个月
贷款额度： 10,000至100,000,000美元
年利： 4.5 – 11.25％
贷款转价值： 50％.
信用检查： 不。（也许是轻柔的拉动。）
如果BTC价格上涨： 如果价格上涨，您可以通过额外的注资（由于价格上涨而增加贷款金额）或通过释放贷款中的多余抵押品来进行再融资。请注意，对于后者，我们仅在贷款对价值比率低于25％时才能从您的贷款中释放抵押品，并且我们仅能释放抵押品以使贷款回到25％贷款对价值.
不受约束的资本
Unchained Capital是一家来自美国（德克萨斯州奥斯汀）的受监管金融服务公司，专门在美国许多地区提供私人贷款。公司贷款也可以应要求在国际上授予，但重点是美国。他们有许可证甚至可以服务来自加利福尼亚州的客户.
贷款期限： 长达60个月（5年）
贷款额度： $ 10,000至无限制
国际商业投资者： $ 100,000至无限制
年利： 7.25-13％（取决于贷款金额，期限和状态）
贷款转价值： 50％.
信用检查： 不。（也许是轻柔的拉动。）
如果BTC价格上涨： 如果BTC价格上涨到贷款与比特币价值比率下降到40％的程度，则有可能部分返还所存入的比特币。条件是，自信用额开始起已经过了至少30天.
尼伯斯
Nebeus是伦敦公司Money-4 Limited的平台。该平台提供了几种与加密货币有关的服务。其中包括一个在线钱包，一个可以赚取利息的储蓄账户以及比特币贷款。 Nebeus代币是公司的代币，可以在某些altcoin经纪人上交易.
贷款期限： 36个月（3年）
贷款额度： 250至250,000欧元（根据要求更高）
年利： 6.12％* – 10.55％
贷款转价值： 72％.
信用检查： 不.
如果BTC价格上涨： 我们的新条件按价值计有72％的贷款。如果利率升至10％以上，我们将按比例释放部分存款.
* 10.55％为标准值。较低的价格取决于某些条件.
Nexo
Nexo是一家经过许可和监管的金融服务提供商，其拥有自己的数字令牌，可以在加密货币交易所进行交易。他们提供不同的加密相关服务，例如加密支持的贷款，利息帐户，甚至自己的支付卡.
贷款期限： 长达12个月（1年）
贷款额度： $ 500至$ 2,000,000.
年利： 8％
贷款转价值： 50％.
信用检查： 不.
如果BTC价格上涨： Nexo声明，如果价格上涨，您可以选择通过平台出售部分存入的比特币，您可以使用该平台部分或全部偿还贷款。在这种情况下，您还需要知道附加BTC的出售是否是可控制的事件。例如，在美国就是这种情况，当然在其他许多国家，比特币收益也是动荡的.
https://support.nexo.io/hc/zh-CN/articles/360008117914-What-happens-if-the-value-of-the-collateral-changes-before-I-repay-my-loan-
代币贷款
CoinLoan是一个P2P借贷平台，用于由加密资产支持的贷款。该服务同时适用于贷方和借方。服务背后的公司ExFinanceOÜ位于爱沙尼亚。它拥有数个金融监管机构的许可证.
贷款期限： 长达36个月（3年）
贷款额度： $ 100至无限
年利： 5-12％
贷款转价值： 60％.
信用检查： 不.
如果BTC价格上涨： 如果BTC值上升，您可以提取部分抵押品。条件如下：贷款对价值比率必须小于70％.
免责声明：本文不是财务建议。本文仅供参考，并不声称是准确的。请咨询您的个人财务顾问和税务顾问，然后进行自己的研究。在使资金面临风险之前，根据获得的信息评估您的个人财务状况.